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  据北京市住宅和城乡建设委员会音讯，12月24日，北京市住宅城乡建设委、市开展变革委、人民银行北京市分行、北京住宅公积金管理中心等4部分联合印发《关于逐渐优化调整本市房地产有关方针的告诉》(以下简称《告诉》)，自2025年12月24日起实施。

  《告诉》清晰，为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改善性住宅需求，逐渐优化调整住宅限购方针。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内产品住宅的社保或个税交纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外产品住宅的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是支撑多子女家庭住宅需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套产品住宅，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套产品住宅；在京接连2年交纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套产品住宅。

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  《告诉》清晰，逐渐优化个人住宅信贷方针，银行业金融组织根据北京地区商场利率定价自律机制要求和本组织运营情况、客户危险情况等要素，在利率定价机制组织方面不再区别首套住宅和二套住宅，合理确认每笔商业性个人住宅告贷的详细利率水平。关于住宅告贷相关事务，可向经办银行详细咨询。

  《告诉》清晰，加大公积金支撑住宅消费力度，调整二套住宅公积金告贷最低首付份额，对告贷申请人(含一起申请人)运用公积金个人住宅告贷购买二套住宅的，最低首付款份额由不低于30%调整为不低于25%。

  《告诉》还提出，为逐渐优化营商环境，提高房地产出资功率，调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方法，由市区别级核准调整为区级存案。